УТВЪРДИЛ: /П/
КМЕТ НА ОБЩИНА ЕЛХОВО
/ПЕТЪР ГЕНДОВ/
О Б Я В Л Е Н И Е
ПО РЕДА НА ЧЛ. 26, АЛ. 3 ОТ ЗАКОНА ЗА НОРМАТИВНИТЕ АКТОВЕ
НА
ПРОЕКТ НА НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 11 ЗА РЕДА И УСЛОВИЯТА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ, НАСТАНЯВАНЕ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА
В изпълнение разпоредбата на чл. 26, ал. 3 от Закона за нормативните актове, във връзка с чл. 77 от Административнопроцесуалния кодекс и с оглед гарантиране принципите на обоснованост, стабилност, откритост и съгласуваност, на 24.09.2024 г. са предприети съответните законосъобразни действия относно публикуване на интернет страницата на Община Елхово и на стената за обществен достъп в сградата на общинска администрация на проект на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища
МОТИВИ
към Проект на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища
Съгласно изискванията на чл. 28 от Закона за нормативните актове
- Причини, които налагат приемането на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
Съгласно чл.45а от Закон за общинската собственост условията и редът за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в жилищата на Общината се определят с наредба на общинския съвет.
С Решение № 23/4/4 от 25.01.2024 г. Общински съвет – Елхово е приел сега действащата Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
Към настоящия момент са настъпили промени в действащото осигурително законодателство, което налага определени текстове от наредбата да бъдат периодично актуализирани. Същите следва да бъде обновявана периодично (ежегодно) съобразно с динамиката на икономическите условия и нарастващата инфлация, ръста на доходите свързан с минималната работна заплата, както и промените в максималния осигурителен доход на лицата в Република България.
В чл. 4, ал. 1 от Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища са уредени кумулативно условията, на които следва да отговарят гражданите и техните семейства, за да имат право да кандидатстват за настаняване под наем в общинско жилище. В точка 6 от визираната разпоредба е регламентирано условие по отношение размера на брутния месечен доход на лицата, а именно: брутен месечен доход на член от семейството/домакинството до 1.5 минимални работни заплати за едночленните семейства, до 1.25 минимални работни заплати за двучленните семейства/домакинства, а за тричленни и с по-голяма численост семейства/домакинства – до 1 минимални работни заплати на член от семейството.
Периодичното увеличаване размера на максималния осигурителен доход (например за 2024 г. – 3 750 лв.), увеличаването на минималната работна заплата в страната налагат по често и точно прецизиране на условията за картотекиране на нуждаещите се от жилища граждани.
На следващо място, с отмяната на условието за определен размер на брутния месечен доход на член от семейството, че улесни гражданите с жилищни нужди при подготовката на документите. В предложения проект е предвидено да отпадне изискването към заявлението за картотекиране да се прилагат документи за дохода на членовете на семейството, както и удостоверение от ТП на НОИ за размера на получаваната пенсия – за пенсионерите или удостоверение за размера на получаваното обезщетение за безработните лица.
Предвид изложеното е необходимо действащата Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища да се измени като отпадне условието за максимален брутен месечен доход на член от семейството/домакинството, съответно и изискването за прилагане на документи доказващи размера на дохода на нуждаещите се от жилища граждани.
Гореизложените обстоятелства налагат приемането на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
- Цели, които се поставят с приемането на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
- Управление на общинския жилищен фонд в полза на местната общност;
- Осигуряване на нормални условия на живот на жители на общината, които са изпаднали в затруднено положение;
- Облекчаване на условията и необходими документи за кандидатстване за картотекиране на гражданите с жилищни нужди.
- Финансови средства, необходими за прилагането на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
За прилагането на наредбата не са необходими допълнителни финансови средства от бюджета на Община Елхово.
- Очаквани резултати от прилагането на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
Очакваните резултати от прилагане на проекта на наредба са:
- Подобряване работата по прилагането на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища.
- Удовлетворяване на интересите на гражданите и на общинска администрация.
- Прецизиране на процедурите по картотекиране на гражданите с жилищни нужди.
- По – малко изисквания, на които трябва да отговарят кандидатите за картотекиране и настаняване в общински жилища.
- Анализ за съответствие с правото на Европейския съюз.
Европейското законодателство е изградено върху водещите принципи на откритост, публичност и граждански контрол върху дейността на местните власти, което съответства на целите, поставени с предлаганата наредба.
Предлаганият проект на наредба е разработен в съответствие с действащата нормативна уредба на Република България, така и на европейското законодателство.
Във връзка с чл. 26, ал. 4 от Закона за нормативните актове, в 30 – дневен срок от публикуване на настоящото обявление на интернет страницата на общината и на стената за обществен достъп в сградата на общинска администрация, Община Елхово приема предложения и становища относно проекта на Наредба за изменение на Наредба № 11 за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища на e–mail: obshtina@elhovo.bg или в Центъра за административно обслужване в сградата на Община Елхово, ул. „Търговска” № 13.
Проект на Наредба за изменение на Наредба № 11
Справка за постъпили предложения Наредба за изменение на Наредба № 11
/Дата на публикуване 25.10.2024 г. /